01
賃貸
Lease
お客様の理想のお部屋探しならお任せください
一人ひとり丁寧にコミュニケーションを取らせて頂きながら、理想に合わせたお部屋をご紹介致します。女性スタッフも居りますので女性のお客様もご安心してお任せ下さい。
ご契約の流れ
WORK FLOW
物件のご提示
お客様のご希望条件に沿った物件をご紹介します。
物件の内見
選んでいただいた物件の見学をおこないます。
入居申込書の記入
物件が決まりましたら、店内にて記入していただきます。
重要事項説明
物件の重要事項説明書をご確認後、ご署名いただきます。
家主様または管理会社による入居審査
入居審査結果が出ます。
契約書の発行
契約書をお渡しします。ガス、電気、水道の各社にご連絡してください。
残金決済
ご契約残代金を支払いいただきます。
契約書並びに必要書類の提出
借主（保証人が必要な場合は保証人も）の署名及び捺印後の契約書と各必要書類を提出していただきます。
鍵渡し
物件の鍵をお渡しします。
お引越し・ご入居
お客様のお引越し、ご入居となります。
02
売買
Trade
豊富な実績と確かな経験でご対応
弊社は地元の市場・相場に精通した不動産会社ですので、圧倒的な情報量があります。
様々な物件をスピーディーに売買できる実績と、不動産に関わる様々なお悩みを解決できる柔軟な対応力でお客様のご要望にお応え致します。
ご契約の流れ
WORK FLOW
購入
物件探し
お客様のニーズに最適な物件をお探しいたします。現地見学、内見もおこないます。
資金計画
不動産購入にかかる費用を確認し、住宅ローンの計画を立てます。
購入申し込み
書面にて購入の意思表示をします。価格や引き渡しなどの条件を交渉し、条件が合えば契約となります。
住宅ローン事前審査
契約日前に審査結果が出るように、ローンの事前審査を手配いたします。
売買契約
条件が整えば、重要事項説明を受けていただき、不動産売買契約を結んでいただきます。
住宅ローン本審査
住宅ローンを利用される場合は、売買契約後に金融機関に申込をおこない、本審査となります。
住宅ローン契約
審査が通ると、ローンの契約を結んでいただきます。
引渡前準備
リフォーム手配・火災保険の加入・引渡のお見積り等、引渡のための準備をおこないます。
決済・引渡
売主へ残代金をお支払いいただき、同時に不動産の引渡がおこなわれます。
お引越し・ご入居
お客様のお引越し、ご入居となります。
売却
売却相談
専門家によるアドバイスをいたします。お気軽にご相談ください。
査定依頼
検討中の方の査定も可能です。無料で承ります。
物件の確認・調査・査定
土地や建物の状況、近隣環境を弊社が確認し、市場調査・売出事例・成約事例・建築法規・権利関係などの調査を基に査定価格を算出いたします。
媒介契約
査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容を説明いたします。十分にご納得いただいた上で、媒介契約を締結いたします。
売却活動
様々な媒体を通じて物件を告知し、購入希望者を探します。お問い合わせがあった場合は物件を見学させていただきます。
営業活動報告
弊社から営業活動の状況、お問い合わせ状況などを報告いたします。
売買契約の締結
購入希望者が見つかれば、価格や引渡の条件の調整をおこない、売買契約を結んでいただきます。
引渡準備
買主様への引渡前に引越しを済ませていただき、残代金決済・引渡の準備を勧めます。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要になります。
残代金決済・引渡
残代金の受領の際に物件の引渡をおこなっていただき、売買契約は完了となります。
物件情報
INFORMATION
随時更新します
よくあるご質問
Q＆A
- 保証人がいないと借りられないの？
-
賃貸物件を借りるためには、原則として連帯保証人が必要になります。最近は「連帯保証人が不要の物件」や「信販会社の連帯保証人代行サービスを利用できる物件」も増えています。
- 南向きって何がいいの？
-
日当りが良いので人気があります。一番人気がある方角は、やはり南向きです。しかし、その分家賃も高く設定されているお部屋も多いのが南向きのお部屋の特徴です。
- 契約に必要な書類を教えて下さい。
-
必要な書類の一例です。
○入居者様
・身分証明書(運転免許証や保険証、マイナンバーカードなど)
・住民票の写し
・収入証明(所得証明または源泉徴収票)
○保証人様
・保証人の印鑑証明書
・収入証明(所得証明または源泉徴収票)
必要書類はお部屋や媒介によっても異なります。
住民票や印鑑証明など役所での手続きが必要な書類も提出物になりますので前もって準備しておくのがおすすめです。